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La doctrina del Destino Manifiesto se convierte en el motor ideológico de la expansión estadounidense hacia el oeste, lo que conlleva su "dominio" a través de la urbanización
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Inicia la expansión de la ciudad, primero orientada hacia el oeste, sobre las avenidas Reforma y Tacuba, a manera de fraccionamientos de grandes parcelas de suelo
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Ley de Asentamientos Rurales en E.U.A
Propició la migración europea y coincide con la industrialización estadounidense. -
Intervención Norteamericana en México
Lo que posterga la política de vivienda social, que era de suma importancia ya que el 10% de la población vivía en zona urbana y el resto en zona rural, quienes vivían en chozas y no tenían acceso a servicios. -
El primer reglamento de ley de vivienda en Estados Unidos
Se promulgó en la ciudad de Nueva York para prohibir la construcción de habitaciones sin ventiladores y apartamentos sin salida de incendios -
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Primera urbanización en México
De crecimiento lento. -
Termino de la Revolución Mexicana
Constitución Mexicana de 1917 en su artículo 123, fracción XIII se estableció: “Toda empresa agrícola, industrial, minera o de cualquier otra clase de trabajo, estará obligada, según lo determinen las leyes reglamentarias a proporcionar a los trabajadores habitaciones cómodas e higiénicas” Inversionistas privados comienzan la construcción de edificios de departamentos para alquilar a familias de bajos ingresos -
Primer proyecto de vivienda pública de Estados Unidos
Milwaukee tuvo una misión visionaria de vivienda pública en la primera mitad del siglo XX, la visión disminuyó a medida que las fuerzas del mercado y la política racial salieron a la luz después de la Segunda Guerra Mundial. Los dos primeros proyectos de vivienda pública de Milwaukee fueron construidos para la clase trabajadora. Garden Homes, terminado en 1923, incluía tanto viviendas unifamiliares como dúplex, y fue el primer proyecto de vivienda pública patrocinado por el municipio en EUA. -
Asociación Nacional de Juntas de Bienes Raíces E.U.A
Dirigían las formas en las que se conduciría el desarrollo de la vivienda. -
Creación del Programa de Créditos para Empleados Federales
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Ley General de Pensiones Civiles de Retiro y Dirección de Pensiones Civiles y de Retiro, y Fondo de Pensiones Civiles. Méx
Antecedentes institucionales del Estado como facilitador de vivienda. -
Nueva York. Limited Dividend Housing Companies Act.
Primer esfuerzo del país de dar subsidio para vivienda. Construcción y administración de las viviendas -
Primeras viviendas vinculadas a programas de apoyo oficial para demandantes de bajos ingresos en la Ciudad de México.
Fraccionamientos vivienda unifamiliar efectuados por el Departamento del Distrito Federal a obreros (108 casas) y a maestros (205 casas) aunque desde 1920 inversionistas privados habían empezado a construir edificios de departamentos para alquilar a familias pobres de la ciudad -
Modificación al artículo 58 de la Ley General de Pensiones Civiles de Retiro
Para autorizar créditos de liquidez inmediata e hipotecarios a empleados del Estado -
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Ley de Instituciones de Crédito: incluye constitución de Banhuopsa
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Creación del Banco Nacional Hipotecario de Urbanización y Obras Públicas (Banhuopsa) y Fondo Hipotecario Público
Promover y orientar el financiamiento para la realización de obras públicas y servicios de interés social, como la vivienda -
Creación de la Asosiación Hipotecaria Mexicana, filial del Banhuopsa: ejecución políticas de vivienda.
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Ley de Vivienda Nacional en E.U.A
Establece administración federal de vivienda, hipotecas para pequeñas viviendas en suburbios y vivienda multifamiliar privada. -
Creación del Departamento del Distrito Federal (DDF): promoción y construcción de vivienda para sus trabajadores
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El DDF construye 372 viviendas en las unidades habitacionales Balbuena, San Jacinto y Vaqueritos
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Las políticas de vivienda estaban dirigidas (como meta) hacía la suburbanización
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El proyecto de ley Wagner-Steagall "slum-clearance"
Esta ley considera que el desarrollo económico de un país impulsa presiones crecientes por parte de la sociedad a favor de un aumento del gasto público:- Una sociedad más desarrollada es también más compleja con un mayor número de conflictos entre sus miembros, lo que exige una mayor intervención del Estado en su solución
- La caracterización de los bienes y servicios públicos como bienes superiores y elásticos, es decir que la elasticidad-renta del gasto público es mayor que la unidad
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Congreso aprueba Ley de Vivienda de 1937. EUA
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La Dirección de Pensiones Civiles otorga créditos a empleados federales, para adquirir viviendas usadas a terceros.
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La Gran Crisis Económica de 1939 rompe con el modelo keynesiano de producción estadounidense
A partir de este momento la producción privada de la vivienda será el motor del sistema capitalista -
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Segunda Guerra Mundial
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Segunda urbanización en México
Urbanización rápida -
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Segunda urbanización en México. Primera etapa
Se integran políticas urbanas y regionales en una estrategia
económica regional. -
Ley de Control de Precios de Emergencia.
Control de precios de renta a nivel federal -
Decretos de congelamiento de rentas y extensión de prórrogas para arrendatarios de vivienda en alquiler y locales
hasta 1948 y 1997. -
Creación del IMSS
Creación del Instituto Mexicano del Seguro Social el cual también comenzó a financiar programas habitacionales para sus derecho habientes -
Creación Petróleos Mexicanos (Pemex): construcción de vivienda para sus trabajadores
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El GI Bill ofrece garantías de préstamos hipotecarios para la compra de viviendas por parte de veteranos.
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FHA’s Underwriting Manual.
Restricciones racistas y clasistas. -
Inicia la organización institucional de la industria de la construcción con la fundación de la Asociación Mexicana de Contratistas
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Creación del Fondo de Habitaciones Populares (FHP) del Banhuopsa: financiamiento y construcción de viviendas
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Banco Hipotecario Nacional destina recursos para la construcción de la Unidad Miguel Alemán: primer conjunto de vivienda social en la Cd. de México
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Banhuopsa comienza un programa de inversiones para la construcción de viviendas baratas
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Vivienda digna en EUA
Congreso aprobó la Ley Federal de Vivienda con
el objetivo de “una vivienda digna y un medio ambiente adecuado para todas las familias estadounidenses”, para llevarse a cabo
“tan pronto como sea posible” -
Creación Fondo Impulsor de la Industria de la Construcción: promoción financiamiento obras públicas
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La banca hipotecaria comienza a realizar operaciones bajo el sistema de ahorro-préstamo.
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Las reformas a la Ley del Seguro Social promueven la inversión, Méx
Las reformas a la Ley del Seguro Social promueven la inversión de recursos en la construcción y adquisición de viviendas, que serían arrendadas a derechohabientes. -
Fundación Cámara Nacional de la Industria de la Construcción
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Fundación del Instituto Nacional de Vivienda (INV)
Para el desarrollo de programas de construcción y mejoramiento habitacional, regenerar zonas de tugurios y viviendas insalubres en zonas urbanas y rurales, formar personal especializado en planeación para atender la demanda de grupos de bajos ingresos, coordinar acciones afines de organismos públicos y adquirir, administrar y enajenar bienes inmuebles en función de su costo. -
Programa Mitchell - Lama en Nueva York
Subsidia la construcción de 105,000 departamentos para clase media. -
Creación de la Dirección de Pensiones Militares: crédito para la adquisición de vivienda a terceros por parte de trabajadores de las fuerzas armadas
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Federal Aid Highway Act
Migraciones hacia los suburbios, incentivando los financiamientos para la vivienda suburbana unifamiliar. -
Plan de subsidios elaborado por Banhuopsa para la concesión de créditos por parte de bancos hipotecarios privados.
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Reforma de la Ley de Instituciones de Crédito y Organizaciones Auxiliares con el objetivo de introducir el "encaje legal" y los "cajones selectivos de crédito"
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Comienza la construcción de la Unidad Habitacional Nonoalco-Tlatelolco: 11960 vivendas
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Desarrollo estabilizador
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La política de vivienda social empieza a estar guiada por el sector privado.
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Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano en EUA
Congreso establece el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) en un movimiento en gran parte simbólico para traer programas de vivienda y limpieza de barrios marginales
al nivel del gabinete. -
Movimiento por los Derechos Civiles o de Igualdad en EUA
Se consolidó el movimiento por los Derechos Civiles o de igualdad entre todas las personas especialmente en los estados del Sur. El resultado de esta lucha para detener la discriminación fue la proclamación de la Ley de Derechos Civiles de 1964, la Ley de Derecho al Voto de 1965 y la Ley de Vivienda Justa de 1968. -
El Congreso aprueba la Ley de Equidad de Vivienda. EUA
Que prohíbe la discriminación en la vivienda y en los préstamos hipotecarios. -
Creación Instituto de Acción Urbana e Integración Social (Auris) en Edo. de México: estudios urbanos, expropiación de ejidos y regularización de la tenencia de la tierra para promover la vivienda popular
Destinación de recursos para la construcción de vivienda social y se establecieron nuevos mecanismos para la acción del Estado -
Fundación Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores: trabajadores asalariados de empresas privadas y algunas paraestatales
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El estado implemento el programa para el financiamiento de la vivienda, creando los fondos nacionales de la vivienda (INFONAVIT, FOVISSSTE)
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Moratoria en vivienda subsidiada.
La administración de Nixon emite una moratoria (suspensión) en casi todos los programas de vivienda subsidiada. -
Programas de vivienda de la Sección 8 como reemplazo de la vivienda pública EUA
La Ley de Vivienda y Desarrollo Comunitario de 1974 establece los programas de vivienda de la Sección 8 como reemplazo de la vivienda pública. -
HUD comienza a ofrecer vales en la ciudad para abordar la pobreza y la segregación. EUA
La Corte Suprema dictamina, en Hills v. Gautreaux, que la Autoridad de Vivienda de Chicago contribuyó a la segregación racial en Chicago a través de prácticas discriminatorias. -
Las promociones privadas de vivienda empiezan a predominar sobre las promociones públicas
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Segunda urbanización en México. Segunda etapa
En la que se institucionaliza la planeación del desarrollo urbano. -
Plan Nacional del Desarrollo Urbano: coordinación acciones del INFONAVIT con este instrumento
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Comienza la crisis latinoamericana de la deuda, lo que supondrá el fin definitivo del modelo de habitación impulsado por el desarrollo estabilizador y la entrada de México al modelo neoliberal
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Creación de la FONHAPO
En respuesta a la perdida de poder adquisitivo de la población de los sectores bajos por bajos salarios se crea el Fideicomiso del Fondo Nacional de Habitantes Populares (FONHAPO) -
Administración de Ronald Reagan
El presupuesto de HUD se redujo a menos de $ 40 mil millones, una disminución de más del 50 por ciento desde 1976, cuando era de $ 83,6 mil millones. -
El sismo de 1985 conlleva la desocupación de las zonas centrales de la ciudad, expulsando población de las colonias centrales y siendo un factor determinante para el crecimiento de la periferia
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Ciudad Nezahualcóyotl alcanza su pico poblacional al registrar en el censo de población y vivienda del INEGI dos millones trescientos mil habitantes (2,300,000)
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Administración de Ronald Reagan
Reagan presenta el crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos, que sigue siendo la principal fuente de financiación federal para viviendas de bajo costo en la actualidad. -
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Trabajadores pobres firman hipotecas con un corredor o prestamista subprime
Corredores y prestamistas deseosos de aprovechar la lucrativa burbuja inmobiliaria, comercializaron todo tipo de hipotecas “exóticas”: préstamos acompañados de tarifas excesivas (tan altas como del 15%), las hipotecas de tasa ajustable y pagos globales sin explicación, préstamos sin pago inicial, hipotecas con insuficiente o ninguna documentación de los ingresos del acreedor, los préstamos por más de 100% del valor del edificio, etcétera -
Programa de demostración de revitalización urbana HOPE VI
El Congreso autoriza el programa de demostración de revitalización urbana HOPE VI para proporcionar subvenciones para apoyar viviendas de bajos ingresos y de ingresos mixtos en lugar de viviendas públicas de gran altura para abordar una grave falta de fondos para reparaciones. Atlanta utiliza sus fondos para limpiar barrios marginales y construir principalmente viviendas privadas, un enfoque copiado por las ciudades de todo el país. -
Reformas a Ley Infonavit: aumento de monto máximo de créditos y se facilita el cofinanciamiento con instituciones financieras.
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Durante crisis económica, banca comercial deja de otorgar créditos hipotecarios, programa cofinanciamiento Infonavit suspendido
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Infonavit autoriza programa Binomio Ahorro-Hogar, proyecto piloto para trabajadores de la industria maquiladora
