LOS PINOS

By facebooker_10157288487217311

  • Derecho de propiedad de Juan sobre la finca.

    El derecho de titularidad del inmueble lo tiene Juan, quien es el propietario del inmueble.

  • Entran al terreno de Juan y comienzan a hacer mejoras.

    Cuando Julia, Maria y Paula deciden entrar a la finca de Juan y hacen mejoras en la finca, en ese momento son meras tenedoras.

  • Comienzan a cultivar el terreno llamado "Los Pinos".

    Después de esperar 1 año a ver si alguien aparecía, Maria, Julia y Paula deciden comenzar a cultivar el terreno debido a que nadie apareció. En este caso las 3 se vuelven poseedoras irregulares del inmueble, debido a que no cumplen con los requisitos exigidos por el articulo 764 del código civil.

  • Julia vende su parte de la finca a Paula.

    Paula le compra la parte de la finca a Julia mediante una carta venta, y tienen de testigo a Maria. No se configura debido a que no se realizo mediante escritura publica y no hay tradición . Queda como titular Paula.

  • Julia vende parte de "Los Pinos" a Olga.

    Julia realizo el acto de venta de cosa ajena con Olga. El contrato no se perfecciona debido a que no se realizo mediante escritura publica y no hay tradición. El titular del derecho es Olga, quien es una compradora de buena fe.

  • Olga y Maria deciden explotar en conjunto las tres tierras.

    Olga y Maria deciden unir los terrenos para tener mas espacio, y así lograr tener el suficiente para que las cabras produzcan leche. Ambas son poseedoras irregulares en este momento.

  • Maria se ausenta de la propiedad.

    Al ausentarse Maria de la propiedad, pierde el tiempo que llevaba en la propiedad. La prescripción se da cuando se esta en la propiedad de manera interrumpida, esto basado en el articulo 2531 y 2532 del código civil. Por esta razón, la única persona que queda con titularidad es Olga.

  • Olga le compra la casa a Manuel.

    Mediante un contrato de compraventa, Manuel le vende su propiedad a Olga. Olga queda con la titularidad del derecho de dominio del terreno. Este terreno era vecino de la finca "Los Pinos". El caso no especifica si se cumplió con los requisitos, pero se presume que si.