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Proyecto
El presente proyecto se centra en la evolución del turismo residencial en la localidad alicantina de Denia durante los últimos 20 años y el comportamiento de los extranjeros usuarios del mismo. Además de ello también se estudiará el impacto de
este tipo de turismo en el sector inmobiliario y la economía local, y el perfil de turista que es atraído por este fenómeno. -
Comienzos en 1950
Desde los inicios del turismo en masa en los años 50, Denia ha visto cambios en su demografía, pasando de una población de 29.157 habitantes en 1991, a un censo de 46.862 habitantes en 2011, llegando actualmente a 200.000 en época estival. Los paisajes se han visto afectados por una construcción masiva de segundas residencias.
La economía local, que se basaba en la agricultura y la pesca, ha pasado a la actividad inmobiliaria de segundas residencias y el comercio enfocado al turismo. -
Demanda de segundas residencias
La demanda de segundas residencias se ha visto encabezada por el mercado nacional procedente de urbes cercanas, como Valencia, y más alejadas, como Madrid, cuyos habitantes buscan durante sus vacaciones la tranquilidad de las pequeñas
ciudades costeras, el buen clima, y sus playas. Mayoritariamente los jubilados, prolongan su estancia durante la época invernal, buscando el buen clima y nivel de vida de la costa levantina. -
Turismo residencial en Denia
En los últimos años, el alto relieve potencial de España en el turismo residencial y de segunda residencia se ha debido al boom inmobiliario de principios del siglo XXI, antes de estallar la burbuja inmobiliaria debido, a la crisis económica que a día de hoy está presente en el mundo occidental. Las razones de éste relieve que ha incrementado la demanda son:
Aumento de la renta de los españoles
Altas tasas de inmigración en España
Reducción de tipos de interés hipotecarios -
Evolución del turismo residencial en Denia
Denia está situada en la costa norte de la provincia de Alicante, siendo nombrada “capital de la Marina Alta”. Su costa combina las zonas bajas de playas con zonas acantiladas de gran belleza paisajística. Su economía tradicional se basaba en un
importante sector agrícola dedicado a la exportación de cítricos y uva, la pasa y el transporte marítimo. Se encuentra el Parque Natural del Montgó con un número alto de especies endógenas
protegidas. En verano la población se multiplica. -
Evolución del turismo residencial en Denia
Es a partir de finales de la década de 1960 cuando la demografía de esta localidad presenta avances cuantitativos, hasta el punto de crecer en 40 años 27.043 habitantes, un incremento del 221,9%. Este desarrollo demográfico se debe a los cambios sociales y económicos que se produjeron en Denia a partir del desarrollo del turismo.
En Denia dicho desarrollo turístico se ha diferenciado en 3 segmentos:
-Turismo sol y playa residencial
-Turismo sol y playa
-Turismo deportivo -
Sector de la construcción
Gracias al desarrollo turístico, el sector de la construcción también se benefició, teniendo que edificar para acoger al número de turistas que año a año se desplazaban a la localidad y dando pie a la creación de puestos de trabajo y el enriquecimiento de la zona con la construcción de infraestructuras públicas (puertos deportivos, polideportivos, autopistas, etc) y de los servicios (restaurantes, hoteles y comercios) para la satisfacción del turista. -
Población en 1964
Según datos del INE, en el período comprendido entre 1964 y 1973, Alicante es la segunda provincia española en el incremento del porcentaje de extranjeros residentes en España. Según datos del BALANCE DE TURISMO 2009, los turistas internacionales que
llegaron a España fueron 52.231.098 durante ese año.
En la comunidad valenciana, el 11,4% de
las pernoctaciones fueron en apartamentos, frente a un 10,9% en el 2006. -
1981
El gran aumento de la construcción de viviendas por el aumento del crecimiento demográfico (ya sea nacional o internacional) a partir de la segunda mitad del siglo XX, se ve reflejado en los números: el total de viviendas ha pasado de las 18.763 en 1981,
a las 35.337 en 2001, de las que el 65,17% se corresponden al mercado turístico de segundas residencias. -
1992
Entre los años 1992 y 2002, en esta localidad se han solicitado
2.523 licencias de obra para construir 11.801 viviendas, creando debate entre la población de frenar la especulación inmobiliaria por dañar el medio ambiente, o seguir con dicho crecimiento. -
2001
Según censo de 2001, existían en la Comunidad Valenciana
564.086 viviendas secundarias y 444.823 vacías. Un 45% de las viviendas secundarias en la Comunidad son de habitantes de la misma comunidad. Las presiones de las inmobiliarias al ayuntamiento durante años hacía muy difícil el freno a la construcción hasta éstos últimos años, debido a la explosión de la burbuja inmobiliaria española, y frenando la construcción masiva en todo el litoral levantino. -
2009
Según datos del BALANCE DE TURISMO 2009, los turistas internacionales que llegaron a España fueron 52.231.098 durante ese año. El 38% de los turistas extranjeros eligieron alojamiento no hotelero, al igual que un 82.7% de los residentes. Los viajes internos fueron 159.047.823, usando 54.353.342 de éstos viviendas de familiares o amigos, 48.161.375 vivienda propia. 2.646.947 viajeros residentes se alojaron en apartamentos, siendo este número de 4.988.115 en el caso de los extranjeros. -
2010
En 2010, según datos de HABITUR 2010, hubo 52.7 millones de turistas internacionales. Un 88% de los turistas procedentes Reino Unido y un 87% procedentes de Alemania ya habían venido anteriormente a nuestro país. El 6.3% tienen casa propia (10.7% del Reino Unido, 7% alemanes), un 20.7% tienen familiares
o amigos residentes (17.38% ingleses, 14.7% alemanes). -
Conclusión
Según los distintos datos recopilados se puede afirmar que en las últimas décadas el turismo residencial ha visto un gran crecimiento. En el municipio de Denia esto trajo consigo un elevado número de turistas nacionales durante las fechas
vacacionales, y un gran número de turistas extranjeros, mayoritariamente de nacionalidad alemana e inglesa. Su crecimiento ha sido de un 10,1% interanual en el año 1996 y de un 28,4% diez años después, en el 2006.
