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Vor Ort: Stangner & Braun & Landschaftsgärtner & Gruben - Begutachtung des Schimmels
Abdichtung der potentiellen Wassereindringung vor Terrassentür -
WA: Hilzendegen - Anfrage Tel und Hinweis auf Gebäudeversicherung
Über Gespräch mit Genrich wurde es deutlich, dass der Schimmelbefall sich verschlimmert; Bitte um Telefonat mit Stangner; Hinweis über Gebäudeversicherung auch bei möglichem Versicherungsfalls; Auch dadurch Möglichkeiten von Leckortung und Sachverständigungen; Vorbereitung durch Hilzendegen (Bereitlegen der Policen) -
WA: Stangner meldet der Versicherung
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Schreiben: Braun Stellungnahme zu Schaden
Braun beschreibt den Wasserschaden: Undichte Stelle wurde abgedichtet -
Schreiben: Bestätigung der Meldung bei Versicherung LVM
2247.020.197/9 - Schadensfallnr -
WA: Hilzendegen an Stangner Vorschlag weiteren Sachverständigen Fall vorstellen
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Schreiben: Gutachten LVM
Gutachten geht von Baumangel aus - daher kein Versicherungsfall -
Schreiben: Stangner beauftragen Anwalt Heinz
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E-mail: Hilzendegen Mängelrüge an NLG
Mängelrüge bzgl des Wasserschadens (Frist 30.03.2024) -
Schreiben: Heinz an NLG
Bestätigungsanfrage über abgeschlossene Baumängelbeseitigung (Frist 28.03.2024) -
E-mail: Stangner an Hilzendegen
Bitte Kommunitkation die Wohnung betreffend nur über Anwalt - Ziel: schriftliche Zusage bzgl der Gesamtkosten sowie Einstehung für sämtliche zukünftige Schäden -
WA: Heinz empfiehl keine Trennung Wohung-WEG
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Schreiben: Heinz - Anforderung und Zusendung des Bodengutachtens 2016
Anfrage durch Heinz an NLG: Bodengutachten (Frist 10.05.2024) -
Schreiben: Heinz - Rückmeldung von NLG
Antwort der NLG (Christoph Hain) am 22.04.2024:
Anspruch bzgl Kostenübernahme besteht nicht, da die Probleme auf außergewöhnliche Witterungsereignisse im Herbst/Winter 2023 zurückzuführen sind -
WA: Hilzendegen rät zu selbstständigem Beweisverfahren
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Vor Ort: Hilzendegen übergeben eigenen Wohnungschlüssel an Meinz
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Vor Ort: Lubrich Sachverständiger
Interesse Wasser vom darüber liegenden Balkon -
Vor Ort: Bruns beginnt mit Trocknung der Wohnung
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Vor Ort: Schlüsselübergabe an Bruns
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Vor Ort: Hilzendegen legt Feutigkeitsmesserät in Technikraum
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Vor Ort: Hilzendegen - erneuter Schimmelbefall in Wohnung
Messwerte durch Hilzendegen und Meinz aufgenommene Feuchtigkeitswerte erneut bedenklich - auch Schimmelbefall an Terrassentür entdeckt -
Vor Ort: Meinz - Schimmel hinter Sockelleiste im Kinderzimmer/Flur
Schimmelbefall im unteren Sockelbereich -
Vor Ort: Belfor - Leckortung
Leckortung - Duschwanne, Toilette, Küchenabfluss —> alles trocken, jedoch Verdacht auf falsche Ablussrohre (falsche Farbe und Größe) -
Schreiben: Gutachter Lubrich (OLB)
mutmaßliche Schadenstelle (Schwelle der Außenterrassentür) bislang nicht geprüft. Scheinbar falsche Bauwerksabdichtung; Vermutung: Wasser ggelangt unter den Estrich; vermutete Gefahr: vorzeitige Außenkorrosion