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ANTECEDENTES
La Ley 11.867 regula el procedimiento que debe seguirse para transferir validamente un "establecimiento comercial o industrial" tambien denominado "fondo de comercio". Esta normativa tiene por objeto proteger los derechos de los acreedores del negocio que se tranfiere -
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PASO 1: PUBLICACION DE AVISOS
Como primer requisito, la persona que desee transferir un establecimiento comercial o industrial debera publicar avisos por el plazo de 5 dias en el boletin oficial y en uno o mas diarios de circulacion local. Estos avisos deberan contener informacion clave como la clase y ubicacion del negocio, los nobres y domicilios del vendedor y comprador, asi como los datos del rematador o escribano que intervengan en la operacion -
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PASO 2: ENTREGA DE NOTA AL COMPRADOR
Previo a la firma del documento de transferencia, el vendedor debera entregar al presunto comprador una nota firmada que detalle los creditos adeudados, indicanco los nombres y domicilios de los acreedores, los montos adeudados y las fechas de vencimiento, si las hubiere. Este paso busca informar al adquiriente sobre la situacion patrimonial del negocio -
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PASO 3: PLAZO PARA OPOSICION DE ACREEDORES
Desde la ultima publicacion de los avisos, los acreedores tendran un plazo de 10 dias para notiricar su oposicion a la operacion de transferencia. La notificacion debera realizarse al comprador, al rematador o al escribano, segun corresponda, reclamando la retencion y deposito judicial de los importes adeudados -
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PASO 4: EMBARGO POR ACREEDORES OPOSITORES
Los acreedores que se hayan opuesto tendran 20 dias para trabar embargo judicial sobre bienes que conforman el establecimiento comercial o industrial que se transifere. Vencido ese plazo sin que se haya trabajo el embargo, el comprador podra retirar los montos depositados -
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PASO 5: OTORGAMIENTO DEL DOCUMENTO DE TRANSFERENCIA
Cumplidos los pasos previos, el documento de transferencia del establecimiento comercial o industrial podra firmarse. Solo podra hacerse despues de transcurridos los 10 dias desde la ultima publicacion de los avisos y siempre que no existan oposiciones pendientes o se hayan realizado las retenciones y depositos correspondientes. El documento de transferencia debera inscribirse en el registro publico dentro de los 10 dias siguientes a su otorgamiento, para producir efectos frente a los terceros -
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PASO 6: CONDICIONES DE VALIDEZ DE LA TRANSFERENCIA
La ley 11.867 establece que el precio de la venta no podra ser inferior al monto total de los creditos adeudados, tanto los confesados por el vendedor como aquellos reclamados por los acreedores opositories, salvo acuerdo unanime de todos los acreedores. El incumplimiento de estos requisitos genera responsabilidad solidaria del comprador, vendedor, rematador y escribano por los creditos impagos